6 câu hỏi chính cần hỏi trước khi mua nhà

Khi mua sắm một ngôi nhà, bạn rất dễ say mê cái nhìn đầu tiên và bỏ qua những chi tiết có thể biến giấc mơ của bạn thành ác mộng. Trước khi cam kết mua một ngôi nhà , đây là sáu câu hỏi cần hỏi để đảm bảo bạn đang nhận được hợp đồng tốt nhất.

  1. Tài sản thực sự có giá trị là bao nhiêu?

Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà mà bạn muốn mua, bạn nên yêu cầu xem doanh số bán hàng so sánh.

Bán có thể so sánh là những ngôi nhà trong khu phố của bạn đã được bán gần đây.
Xem vị trí ngôi nhà của bạn nằm trong phạm vi giá của bất động sản tương đương.
Bạn có thể thương lượng giá nếu ngôi nhà đã có mặt trên thị trường quá lâu – người bán có thể sẽ có động lực hơn – hoặc nếu nó được định giá quá cao so với những gì có sẵn trong khu vực với cùng mức giá (hoặc thấp hơn).

  1. Ngôi nhà có trong tình trạng tốt không?
    Bạn có thể sắp đưa ra quyết định tài chính lớn nhất trong đời, vì vậy bạn nên biết những gì bạn đang mua.

Đầu tư vào việc kiểm tra nhà kỹ lưỡng nếu chưa kiểm tra tài sản.
Nếu nó đã được thực hiện, hãy đảm bảo rằng bạn có một bản sao có chứng thực của báo cáo kiểm tra. Nếu có vấn đề, hãy tính xem bạn sẽ phải chi bao nhiêu cho việc cải tạo.
Các chi phí bổ sung này là một phương tiện thương lượng tốt để giúp giảm giá cuối cùng.

  1. Tôi có cần bảo hiểm đặc biệt cho ngôi nhà không?
    Nhà có ở vùng lũ không? Nó có kết nối cống rãnh hoặc bể phốt không? Có phải nó nằm dọc theo đường đứt gãy – có thể yêu cầu bạn phải mua bảo hiểm động đất.

Hãy hỏi chủ sở hữu hiện tại và đại lý bất động sản nếu bạn không chắc chắn. Sau đó, quyết định xem bạn có còn thoải mái khi mua tài sản hay không.
Nếu chủ sở hữu hiện tại không muốn tiết lộ thông tin đó với bạn, hãy bỏ đi. Có thể có một vấn đề lớn hơn, tốn kém hơn đang ẩn náu ở đâu đó.

  1. Căn nhà đang được bán có phải là “bán khống” không?
    Bán khống là khi căn nhà được bán với giá thấp hơn số tiền nợ thế chấp trên tài sản. Hình thức bán hàng này có thể có vấn đề.

Thông thường, các ngân hàng có thể không biết căn nhà đang được liệt kê là bán khống. Như vậy, khi đến thời điểm ngân hàng chấp thuận lời đề nghị của bạn, nó sẽ bị từ chối vì nó thấp hơn giá trị được thẩm định trong sổ sách của ngân hàng.
Nếu đó là tài sản bán khống, hãy chắc chắn rằng ngân hàng đang ở trên tàu!

  1. Có bất kỳ vụ tịch thu nhà nào trong khu vực không?
    Tịch thu tài sản là khi ngân hàng thu hồi một tài sản và hiện đang bán tài sản đó trên thị trường. Nếu có một vụ tịch thu nhà trong khu vực lân cận, đây có thể là tin tốt cho bạn theo hai cách:

Nó có nghĩa là có một lựa chọn rẻ hơn trong khu vực để bạn xem xét.
Nó có thể mang lại nhiều cạnh tranh về giá hơn trong khu vực lân cận, do đó cho phép bạn trả ít hơn cho các bất động sản gần đó tương tự.

  1. Khi nào chủ sở hữu muốn chốt giao dịch?
    Đôi khi người bán sẽ muốn kết thúc bán hàng ngay lập tức. Điều này thường là do họ đang chuyển nhà hoặc đã mua một ngôi nhà khác. Những lần khác, người bán sẽ muốn có một ngày đóng cửa lâu dài.

15 Responses

  1. turkce says:

    You should take part in a contest for one of the highest quality websites on the net. I will recommend this site! Babb Niel Berkie

  2. turkce says:

    Excellent web site. A lot of helpful info here. I am sending it to a few buddies ans additionally sharing in delicious. And naturally, thanks to your sweat! Gabey Ruddy Sverre

  3. turkce says:

    I gotta favorite this site it seems extremely helpful extremely helpful Aviva Ax Lovato

  4. turkce says:

    Thanks Karen! Ah yes, Lik-M-Aid was another great long-lasting treat for sure. You could even eat the serving stick, how about that? Robinett Basilio VanHook

  5. erotik says:

    I used to be able to find good info from your content. Glynnis Lew Sato

  6. erotik says:

    Wow, fantastic blog layout! How long have you been blogging for? Twyla Brion Hutchinson

  7. best CBD says:

    Hey there! Do you know if they make any plugins to protect against hackers?
    I’m kinda paranoid about losing everything I’ve worked
    hard on. Any recommendations?

  8. erotik says:

    Hi there. I discovered your site via Google whilst searching for a similar subject, your website came up. It seems to be good. I have bookmarked it in my google bookmarks to visit then. Retha Garret Sine

  9. erotik says:

    Wow! At last I got a webpage from where I be able to in fact take valuable data regarding my study and knowledge. Melicent Kerwinn Cornall

  10. erotik says:

    Hi! This is my first visit to your blog! We are a collection of volunteers and starting a new project in a community in the same niche. Your blog provided us valuable information to work on. You have done a extraordinary job! Genovera Fonzie Rahel

  11. turkce says:

    Beautiful story I read on Japan Times. All the best! Roseline Jase Elise

  12. erotik says:

    There is definately a lot to learn about this topic. I really like all of the points you have made. Katie Nicko Olethea Quintina Wade Kern

  13. erotik says:

    Hello can i ask , f i can avail the reviewer , can you please contact me in case , thank you Glynnis Dolph Allbee

  14. erotik says:

    paanu po maka avail nito? ngpm na po ako sa email nyo po maam.. thanks. Dalila Raoul Hassett

  15. erotik says:

    Hello there. I found your blog by way of Google even as looking for a similar subject, your web site came up. It seems to be good. I have bookmarked it in my google bookmarks to visit then. Sheeree Theobald Theodoric

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *